作家六月作品欣賞
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吉 屋 召 租
民國76年間，國內投資環境大好，股市蒸騰，房市也不寂寞，那時手邊正好有一點閒錢(六位數)，從來只會賺點蠅頭利息的我，也湊興的買了幾張股票(十足的股市菜鳥，跟著大環境起舞罷了)，雖然對投資理財的道行所諳不深，倒也深知莫把雞蛋放在同一個籃子的道理，把閒錢的部份餘額朝向房地產的「標的」。
樂利路舊居一角
真也沒多少閒錢了，有天家裡信箱放著張預售屋廣告，就蓋在家附近的敦南大道上(今之遠企旁)，每坪「才」13萬元，有40坪及60坪兩種，算算自備款，分兩三年繳，以兩人的收入，似乎勉力可以負擔，便想預購一戶40坪的，結果該屋種已售磬，60坪又買不起，宣告放棄，雖說可惜(總價「才」780萬哪)，但投資也得量力而為，再看看吧。
同年十月，我的恩師郵報董事長黃遹霈先生辭世，我與老同學翁翁前往悼祭，翁搭我的便車，祭罷回來時，車窗上夾了一份售屋廣告，翁拿進來說:「人家找妳買房子哩。」我把它隨手一丟，事後再拿來瞧瞧，是小套房，從8坪到25坪都有，有個13坪的，總價百來萬，可貸七成，餘款月繳一萬多元，好像蠻適合我這種上班族投資的，於是跟先生商量過後便訂了一戶。大概是早期駐台美軍常在中山區流連，那裡大小酒館林立，有人視為高級「風化區」，特種行業的上班女郎特別多，這種小套房通常也是因應這種需求而蓋。不過我比較理想化，我希望把我的小套房租給人當工作室，它雖然不大，但有裡外兩間，當工作室最理想不過了，我還特別去訂製了一塊原木掛飾，上書「霈廬」，也是紀念恩師黃公，會買這小套房與他頗有淵緣。如果有誰要租用我的工作室「創業」，我準備以這塊掛飾祝福他霈然功成。但理想歸理想，我的夢幻房客一直沒有出現。
樂利路舊居一角
第一位租我房子的是位年輕女郎，她夠直爽，說好租押金後就付訂金，她特別強調不會跟我「嚕囌」，她住滿了兩年，我一直也沒好意思問她在那裡高就。第二位房客是兩個年輕小伙子，把鑰匙交給他們時，我特別囑咐他們記得給我特別為美化室內而買的一個盆栽喝水，結果他們只住了一個月就說無力付房租而退租，那盆可憐的盆栽也已奄奄一息，再也救不活了。中間又有一兩個「短命」的租約關係。然後來一個三十來歲的男子，模樣清瘦，彬彬有禮，前幾個月房租繳得也正常。有一天，管理員來電說我的房客被警察抓走了。前去套房查看一下，但見房間被警方搜得亂七八糟，天花板也沒放過，打聽的結果，房客原來是個煙毒通緝犯，人正被拘留在土城看守所。我寫了封存證信函請他讓家人出面領回他的東西並辦好退租手續，他倒也合作，還向我抱歉說帶給我困擾，對他不期然的生起同情之心。他後來被判刑關在澎湖，有一天收到他的信，希望我能寄給他一些毛巾牙刷之類的日用品，他說家人不願管他的事，我想這是小事一椿，就買了些他想要的東西給他寄去，另外也選了幾本勵志的書寄給他，鼓勵他重新做人。他還有再來信要些什麼，外子有點顧忌，說適可而止，不要牽扯太深，那次以後我就未再續與連絡，事隔多年，料他已服完刑期了吧。之後，小套房數易房客，深覺當房東沒有想像的好當，前兩年終於把它「處理」掉了，算算，這項投資還是有些賺頭，至少，賺到一堆如何當房東的寶貴經驗。
民國82年底，為了上班及停車方便，我們搬到汐止住，台北樂利路的家是個很好的住家，暫時還捨不得賣，只好又「吉屋召租」，第一位上門的房客是海外歸來就業人士，自稱為某保險公司的總監，人長得很體面，很有「實力」的模樣，他太太美台兩地跑，住進來後他當了二房東，有位朋友與他們一起住，生活習慣很不好，把我十多年的好鄰居弄得十分困擾。幾個月後房租就沒辦法正常繳納，還有點耍賴的樣子，他那個朋友又有點黑道味，但比較起來，他卻比這位「總監」講義氣些，當他們已開始積欠房租時，我們只好請他們走路，有道是請神容易送神難，折騰了一陣子，剛好他的朋友與我們一位也曾入過幫派今已金盆洗手的親戚認識，由這位親戚出面找那位朋友溝通溝通，總算把這位空心老倌給攆走了。第二位房客是一對中年夫妻，在比利時有投資事業，十足的紳士淑女，面議時，那位先生與外子一見如故，很快敲定，他還私下跟他太太說，外子是他在台北僅見的幾個好人之一，他說得誠懇，我們聽得也很窩心。這對夫婦是我們有幸當房東以來所見最好相處的房客。可惜，尚未及住滿一年，因為國內政經動盪不安，他們實在待不下去了，提前解約移民到比利時去了。
小套房「全貌」
要繳新房子的高額貸款，自然得繼續找房客。有位做生意的與一位退役將軍同時看中我們的房子，生意人立可簽約搬進來，將軍要等一個月後才能搬，兩相比較，我選擇了將軍，一方面他們自己的房子正在蓋，兩年後蓋好，這一住至少兩年，一方面將軍及其夫人都是非常有修養的人，先生平日畫畫自娛，夫人愛乾淨，她保證會把我的房子維護得乾乾淨淨，因此，我寧可犧牲一點房租找個真正愛家的房客。此一選擇可說對極了，他們足足住了兩年三個月，房租從不逾期，最令我驚嘆的是他們住進來後，我才發現我的房子居然能住出那種脫俗的品味來，我曾禮貌性的去拜訪過他們幾次，但見屋內擺設雅致，四處纖塵不染，牆上掛著許多畫，有別的畫家的，也有將軍自己的畫作，優雅極了。
將軍於新家落成遷走後，其間換了兩次房客，都是搞生意的，房租繳得很辛苦，還好都能「好聚好散」，雖然「短命」，我們也認了，時機歹歹，勉強人家履約似無必要，我們連違約金也不拿的。
現在，我們又遇到一位看似不錯的房客了，他也是歸國就業的，但不是什麼「總監」，夫婦看來也都是極有修養的人(雖然看走眼幾次，但我仍願相信這個社會好人還是佔多數的)，他們要等到六月家具從國外運回來才遷進，希望我們能等他們一兩個月，至少簽三年約。我們願意等，我過份感性的老毛病一時仍改不了，我準備在他們遷進來那天，在屋內放本我的拙著，歡迎他們六月搬進「六月」的家，讓我們從此維繫「房東房客一家親」的和諧關係。
( 原載 88.06.20 聯合報繽紛版 )
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